Сайт для ріелтора в Німеччині: залучати власників і коректно публікувати об'єкти

Найважливіша аудиторія — власники

Об'єкт на сайті приносить покупця. Залучений власник приносить доручення. Тому побудуйте сайт навколо питань продавців:

• ›Як проходить продаж із вами — від оцінки до нотаріуса?
• ›Які документи потрібні власнику і хто їх збирає?
• ›Як ви визначаєте ціну пропозиції і скільки зазвичай триває продаж у вашому регіоні?
• ›Референції: продані об'єкти з розташуванням, типом і строком продажу, якщо власники погодилися.
• ›Окрема сторінка для кожного міста чи району, де ви справді працюєте, з власним знанням ринку, а не з заміненою назвою населеного пункту.

Запит на оцінку — найцінніший лід

Форма «Оцінити нерухомість» — найцінніша точка входу для маклера. Запитуйте тип об'єкта, розташування, житлову площу, рік побудови й строки продажу. Не обіцяйте миттєвої автоматичної оцінки, якщо однаково передзвоните; обіцяйте особисту оцінку у вказаний строк.

Щоб жоден запит не загубився, він автоматично потрапляє в CRM із нагадуванням передзвонити. Як це працює, описано в нашій статті про автоматизацію обробки заявок.

Обов'язкові дані в оголошеннях і Impressum

Якщо енергетичний сертифікат є, оголошення про нерухомість за § 87 Закону про модернізацію будівель (раніше GEG) має містити тип сертифіката, кінцеву потребу чи споживання енергії, основне джерело енергії для опалення, а для житлових будинків — рік побудови й клас енергоефективності. Це стосується й сторінки об'єкта на вашому сайті.

Під час продажу квартир і будинків на одну сім'ю споживачам маклер, що працює на обидві сторони, може брати комісію лише в однаковому розмірі з обох (§ 656c BGB). Чітко й правильно вказуйте розподіл комісії в експозе.

В Impressum, крім звичайних даних, потрібні дозвіл за § 34c Промислового статуту (GewO) і компетентний наглядовий орган з адресою.

Запити на експозе та право відмови

Якщо маклерський договір зі споживачем укладається через сайт або e-mail, це дистанційний договір, і в зацікавленої особи є право відмови. Тому запит на експозе має містити інформацію про право відмови й питати, чи хоче людина, щоб ви почали роботу до завершення строку відмови. Формулювання погодьте зі своїм юристом; технічний ланцюжок від форми до автоматичного надсилання експозе реалізуємо ми.

Сайт маклера зі сторінками для продавців, формою оцінки, сторінками об'єктів та інтеграцією з CRM коштує в нас від €1 800 за фіксованою ціною; інтеграцію з вашою програмою чи порталами уточнюємо в пропозиції.